03

房企拿地积极性不会太高

未来一到二年 ， 房企拿地的积极性依然不会太高 ， 积极拿地的房企依然是央企、国企开发商为主 。

虽然各地都在积极的号召开发商积极拿地 ， 但因金融政策、信贷政策的持续收紧 ， 造成资金压力巨大 。

04

棚改逐渐退出舞台

住建部等六部委发文要求 ， 商品住宅消化周期在15个月以下的市县 ， 应控制棚改货币化安置比例 ， 更多采取新建安置房的方式 。 这一政策 ， 大大减少刚需购房者的需求 。

05

开发商转型是主流趋势

房地产市场发展周期从一级增量市场转向二级存量市场 ， 由高增长进入了“去库存”阶段 。 同时 ， 中央推行“租购并举”制度 ， 支持住房购买与出租两者并行 。