按照国常会会议要求 ， 2019年棚改融资以棚改专项债为主 。 那么 ， 棚改专项债的规模将大幅增加 。 （2017年新增专项债0.8万亿 ， 2018年1.35万亿 ， 2019年有可能增加至2万亿以上）

资金得到补充后 ， 棚改将能得到更加快速的推进 。

当然 ， 虽然在拆迁补偿的选择上 ， 拆迁户现在可以选择实物补偿或是货币补偿 ， 依然会有选择改善生活品质的拆迁户 ， 流入商品房市场 。

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有了需求量上的支撑 ， 国家在政策层面也做出了很多锦上添花的动作 。

最重磅的无疑是央行降准 。 1月4日 ， 央行发布消息决定下调金融机构存款准备金率1个百分点 。

虽然央行降准精准向实体经济“注水” ， 目的不是楼市 。 不过 ， 降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力 ， 另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格 。