很多朋友对此都有疑问 ， 地价在下降 ， 开发商却不拿地了 ， 什么原因？此前和大家分析过 ， 房价之所以涨 ， 是土地价值越来越贵 ， 房价的一半基本都是地价 ， 如果地价不降低 ， 房价很难降低 。

如果房企对拿地不再热衷 ， 那么这只能证明：

①房价面临较大的回落压力；

②市场情绪低迷 ， 购房者观望；

③销售量不足 ， 成交量下滑；

④去化率太低 ， 资金回笼太慢；

⑤调控持续限价 ， 利润不高 。

等等这些因素叠加 ， 房企把项目细账一算 ， 没钱可赚 ， 还容易赔本 ， 也就不拿地了 。