远离两铺

①远离非主干道的商铺

商铺买卖是一门学位 ， 永远记住地段为王 ， 非主干道的商铺如果买了 ， 如果商圈成型 ， 还有一些价值 ， 如果商圈没成型 ， 商铺就只能当车库 ， 并且花的是车库几倍的价格 。

②远离楼上的商铺

一些地产商很聪明 ， 懂得化整为零 ， 忽悠未经人事的年轻人 ， 一些商厦商场 ， 楼上的商铺很不好卖 ， 就把产权搞成很小的面积 ， 分成小隔间 ， 然后宣传10万-20万投资商铺 ， 包租10年 ， 租金8%-12%不等 ， 10年回本 ， 商铺白送 。

听上去很诱人 ， 但是大家想想 ， 要是商铺回报这么快 ， 地产商会卖吗？早就自己招租了 ， 一些楼上的商铺根本没有生意 ， 没有人流 ， 不仅没人租 ， 而且还要面临缴纳高额的物业费 。