我国人口负增长时代到来, 对楼市的影响有多深( 八 )
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人口流动促使城市格局朝着深层次方向发展 , 一旦城市格局重新洗牌 , 形式自然不一样 。
就京沪而言 , 经过这些年人口的累计 , 城市化率已在80%以上 , 所以实施了严格的户籍政策来控制人口继续增长 , 独一无二的地位也让这两座城市根本不需要担心人口问题 。
广深及个别二线城市如天津 , 优惠政策和经济迅猛发展是其人口持续流入的主因 。
三四线及以下城市的人口增速 , 一般是处于0.3%左右 , 低于全国人口平均增速0.5% , 也远低于一线城市和二线城市的人口增速 。
虽然目前少数三四线城市出现人口流入 , 但部分因为一二线城市的溢出效应使得周边三四线城市人口也出现流入 , 另一部分则是因为务工人员返乡养老 。 总体而言 , 它们仍处于人口流出的状态 。
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