反应到对楼市的影响上 ， 则根据不同城市级别也有所区分 。

从中短周期上来说 ， 人口负增长对于一二线城市来讲 ， 影响不大 ， 原因是一线城市和强二线城市 ， 由于资源聚集 ， 对人口的吸引力也不会消退 ， 人口流入的速度远远超过人口负增长的趋势 。 所以只要有人口流入 ， 这些城市就不缺购房需求 ， 可以说 ， 在房价这个维度上 ， 应当看的并非户籍人口 ， 而是实际常住人口 。

至于三四线城市 ， 因为其人口增速整体低于全国平均增速 ， 意味着人口还在流出 ， 所以也无法产生对楼市的持续需求 ， 在这些城市买房 ， 如果自住的话问题不大 ， 如果是投资 ， 则最好还是避开 。