而有房一族的换房改善则大有不同 ， 从一室一厅换到两居 ， 或从两居换到三居 ， 置换的过程中需要腾挪目前的住房 ， 对有房家庭来说现金流的压力并不算大 。

加上这部分群体收入也要比刚毕业的大学生稳定 ， 从这个角度来说 ， 既能够刺激楼市成交活跃 ， 又能够规避高杠杆的风险 ， 可以说是一举两得 ， 所以 ， 今年鼓励有房族换房改善 ， 会是维持楼市稳定的一条有效途径 。