首付款

首付款就是第一笔打给业主的资金 ， 这个是在签订正式的买卖合同后打给业主方的；一般情况下 ， 首付款不低于20%；我们前面有提到定金 ， 这个定金可以转为首付款的一部分 ， 首付款打完之后 ， 然后就可以出网签 ， 网签出来之后需要打另一笔款项 ， 不低于总价的50% ， 这样的话 ， 就打完了总房款的70%；中间牵扯到贷款 ， 需要再区分 ， 这当中牵扯到银行需要出批贷函的问题 ， 具体细节暂不做讨论 。

尾款

尾款一般情况下 ， 就是过户前或者过户当天打给业主的最后一笔款项 ， 一般情况下为总房款的30%；尾款买方不打 ， 不建议业主方过户；否则买方一旦拖拉 ， 容易引起纠纷 ， 后期麻烦不断 。

交易安全对于一次房屋买卖尤为重要 ， 尤其房屋价值比较高的买卖 ， 更要注重交易安全 ， 曾经有不少人私下交易被骗 ， 建议找专业靠谱的房产机构 ， 中介人员代为办理 ， 他们可以帮忙审核房子有没有抵押 ， 有没有查封等等 ， 并且能够把交易流程进行细化和提醒交易双方资料准备齐全 ， 也能够节省时间 ， 缩短交易周期 ， 周期越短 ， 越安全 。