房说君觉得楼市在这2年的高速发展下 ， 似乎整个新房市场已经是顶峰状态了 ， 目前更是接近于下坡的趋势 。 在历经高速发展之后的楼市 ， 在今年又会走出怎样的格局？根据房说君在文章开头就做出的数据对比来看 ， 虽然整个2018年的发展速度依旧还是处在高水平 ， 但是已经明显的呈现颓势 ， 今年的局势必将会接替上一年继续是下滑 。 房说君觉得市场将会进入以“存量模式”为主 ， 从目前一二线的二手房开始有抬头的趋势看来 ， 之前以新住房为主导将会逐步变成以二手房为市场的格局 。

对于房说君的这个观点 ， 现任链家的董事长左晖在最近就对媒体说出 ， 现在一线城市已经成为以存量房为主导的交易 ， 为此在接下来的5年以内整个市场都会发生颠覆性的改变 ， 走向二手房交易总额多于新住房交易的局面 。 在房说君看来 ， 这似乎已经是定下来的局势了 ， 随着各大开发商今年迎来的偿债高峰期、政策的无利好、消费者预期的改变等诸多因素 ， 未来资本会有怎样的新布局？对于现在楼市以及房价会带来怎样的新变化？