3、政策层面分析 ， 优化供给、完善市场将会是下一步重要政策 。

被大家诟病最多的供需关系一直是硬伤 ， 这也是引起房价上涨的一个原因 。 所以在2018年末的时候 ， 中央经济工作会议特地把优化供给、完善市场这2个方面提出来 ， 从源头上着手来应对房价的上涨 。 这2年来 ， 大力推进的共有产权、租售同权等就是进行优化 ， 当市场进入存量房模式后 ， 房屋租赁的市场将会成为最主要的一个点 。 目前的一二线城市 ， 在高房价的增压加上人口不断的聚集这必然会是存量房的一起契机 ， 一线以及热门二线城市将会是第一批率先被布局的地方 。 人民日报更是直白的指出当下市场的发展方向 ， 认为在未来全国30%的人口都是通过租房来实现有房住的问题 。

房说君有话说：目前可以说市场是在逐渐进入“存量房”时代 ， 各路资金包括房企以及炒房者都是在加紧布局这一块市场 ， 这也就解释了为什么越来越多的投资者会把目光投向长租公寓的原因 。 当房地产市场被慢慢的稳定后 ， 对市场以及价格都会产生新一轮的冲击 ， 这就注定了以新房为主的“增量市场”市场将会慢慢被“存量市场”所蚕食 ， 整个楼市的格局其实是已经在变了 。