而从房价同比上涨的城市名单看 ， 呼和浩特是12月份房价指数同比涨幅最大的城市 。 这已经是第二次出现同比涨幅最大的现象 。 对于呼和浩特来说 ， 后续稳定房价方面依然需要继续 。 不过客观上来看 ， 这种现象和近期京张高铁开通有关 ， 随着高铁开通 ， 呼和浩特到北京的交通更为便捷 ， 要警惕此时的房地产市场被炒作 。

04

一二三线城市

从12月份一二三线城市的房价环比增幅数据看 ， 分别为0.2%、0.3%和0.4% 。 从环比增幅数据看 ， 相比11月份 ， 一线城市涨幅略有收窄 ， 二线城市持平 ， 而三线城市有所扩大 。 可以看出 ， 此次上涨的主要是三线城市 。 2019年12月份 ， 三线城市的购房给予了契税补贴等各类补贴 ， 刺激了购房需求 ， 客观上使得房价有所上涨 。

- 诸葛找房数据研究中心-

国仕英

▼

从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看

12月份新建商品住宅销售价格环比中 ， 上涨城市为50个 ， 相比上月44个增加6个城市 ， 上涨城市数量打破连续6个月下滑趋势在12月份转而增加 ， 上涨城市平均涨幅0.61% ， 环比涨幅收窄0.05个百分点 。 二手住宅方面 ， 上涨城市数量为38个 ， 比上月相比增加6个城市 ， 上涨城市平均涨幅为0.52% ， 涨幅收窄0.14个百分点 。 通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看 ， 12月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨城市均增加6个城市 ， 主要受多城市纷纷调整人才落户政策及取消落户限制等利好因素的影响 ， 市场信心略有恢复 ， 带动部分城市环比价格略有上涨 。 值得注意的是 ， 虽然新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量略有增加 ， 但其涨幅均有所收窄 ， 市场整体趋于平稳 。

从等级城市来看

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点；同比上涨3.8% ， 涨幅比上月回落1.1个百分点 。 二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点 ， 同比上涨1.7% ， 涨幅比上月扩大0.7个百分点 。 31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6% ， 涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7% ， 涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点 。 二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9% ， 涨幅比上月均回落0.2个百分点 。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落 ， 三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落 。 新房市场方面 ， 一线城市新房环比涨幅回落 ， 二线及三线新房环比涨幅扩大 ， 12月房企降价促销的力度减弱 ， 二线和三线减弱情况较为明显 ， 价格涨幅扩大 。 二手房方面 ， 一线城市环比扩大 ， 二线环比涨幅持平 ， 三四线回落 ， 一线城市涨幅回升主要受深圳涨幅的拉动 ， 深圳受“豪宅税”影响价格环比上涨1.0%；二线城市二手市场平稳运行 ， 价格涨幅持平；三线城市二手市场动力不足 ， 价格涨幅持续回落 。