因素二和三合到一起 ， 就是我们常说的房价收入比 。 房价收入比虽然不能作为判断购房者是否有买房实力的依据 ， 但是可以反映出现阶段买房的难易程度 。

近日 ， 全国人大财政经济委员会委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明分析了我国人均可支配收入、房价以及消费之间的关系 。

蔡继明表示 ， 我国房价收入比过高：通过中房智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告可以看出 ， 相比2016年 ， 2017年房价收入比下降的城市仅9个 ， 而7成以上城市房价收入比仍在上升 。 房价收入比上升 ， 也就意味着人均可支配收入与房价差距越来越大 。 房价过高 ， 收入增速赶不上房价增速 ， 导致人们在买房中投入的资金越来越多 ， 背负的债务也是越来越大 ， 从而降低了人们其他的消费支出 。 因此 ， 高房价是影响消费的重要一方面 。