并且我们买房时相当于已经支付了70年的土地租金 ， 同时开发商在买地也缴纳了各种税费 。 在租期还未到期的情况下 ， 如果针对存量房征收房产税的话 ， 是否哟重复正征税之嫌呢？

与房产税相比 ， 笔者认为通过另外几种途径可能会更好的解决房地产市场存在的问题 。

首先 ， 是房屋空置税 。 房屋空置税是惩罚性税收 ， 征收的对象是炒房者、投资客 。 一些城市的房地产市场之所有供需紧张 ， 跟炒房者囤积房源有着莫大的关系 。 炒房者买房之后 ， 大多都是为了出售牟利 ， 一般不会选择出租 。 因此 ， 通过征收房屋空置税 ， 可以更好的打击炒房者 。 在高额的空置税“胁迫”下 ， 炒房者要么选择低价出售 ， 要么选择出租 ， 都会改善房地产市场的供需关系 。