据诸葛找房9月25日数据显示 ， 相比上期 ， 本期的涨价房源量（552套）相比上期有所减少 ， 降价房源量（5941套）相比上期有所增加 ， 本期涨价房源量比例为0.60% ， 与上期相比有所下降 ， 降价房源量比例6.44% ， 相比上期有所下降 。 楼市降价也声音四起 。

往大了说 ， 房地产大的调控长期看有利于市场稳定 ， 但短期内对开发商考验十足 。

郁亮提出 ， 这次三年事业计划书的制定把“活下去”作为基本要求 ， 战略围绕“活下去”而展开 ， 这是最底线的战略 。 当最大开发商都发出这样的呼声时 ， 楼市寒意则不言而喻了 ， 对于广大的中小房企来说则更不用提了 。

而从郁亮的感慨中也不难发现 ， 楼市格局已经发生新的变化 ， 楼市调控不会短期内退出 ， 甚至可能很长时间都要在限制中求生存求发展 。 作为开发商也好 ， 购房者也罢 ， 我们必须认清形势 ， 房地产大局已定 ， 在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 我们的房地产一定与以往不同 。 不仅仅在于房地产市场拐点 ， 而更是一种房地产的模式的转变 。