除了这两大消息之外 ， 我们从国家统计局12月份发布的70个大中城市来看 ， 无论是新房价格还是二手房价格 ， 涨跌城市数量都各占一半 ， 这也意味着楼市的分化越来越严重了 。 比如在一线城市中 ， 北京 ， 上海 ， 广州的房价是下跌的 ， 只剩下深圳的房价因为政策利好而上涨 。

有专家也指出随着国家城市化战略重心转移 ， 城市群和大都市圈成为城市化下半场的主要方向 ， 比如粤港澳大湾区 ， 京津翼协同发展 ， 长三角一体化 ， 这些都市群将占据产业 ， 就业 ， 医疗和教育的制高点 ， 还会吸引大量的人口 ， 有竞争力的城市 ， 人口将会持续涌入 ， 不断增加所在城市的综合竞争力 。

那么2020年楼市 ， 会不会正如中科院预测的那样 ， 可能是10年内最好的一年呢？整体而言 ， 楼市快速增长已经成为过去了 ， 有的城市房价还在上涨 ， 有的城市房价已经下跌了 。 如果我们单从国家的态度和开发商动作来看 ， 2020年楼市将会是延续2019年调控思路的 ， 最明显的就是房住不炒的定位不变 ， 一城一策和因城施策的调控原则不变 ， 那么在这个大前提下 ， 说2020年是10年内最好的一年 ， 可能并没有太大的说服力 。

不过目前依然有不少的居民在计划买房 ， 面对现在的高房价 ， 购房者是一边抱怨 ， 一边仍会向银行贷款买房 ， 因为在很多居民严重 ， 房子就是家 ， 没有房子就没有家 。 根据最新的数据 ， 目前我国人均负债已超17万 ， 房贷已经成为了大部分人家庭资产中最大的债务 ， 现在我国已经从高储蓄的国家转变成了高负债的国家 ， 很多人年纪轻轻就成为了“房奴” 。