----房子在精不在多 ， 10年后这个面积的房子或许“最受欢迎”//----

----房子在精不在多 ， 10年后这个面积的房子或许“最受欢迎”//----

----房子在精不在多 ， 10年后这个面积的房子或许“最受欢迎”//----

关注过楼市的人应该都知道 ， 我国现在的楼市 ， 已经不再是像前两年一样 ， 随便买一套房子再转手就能“发财”的情况了 。

据相关数据统计 ， 我国的现有住房已经够34亿人居住了 ， 而且在此基础上 ， 我国的住房空置率远超国际标准线 。 按这两点来讲 ， 我国其实已经不缺房子住了 。 再往后10年 ， 随着新住房的进一步建设和人口老龄化的影响 ， 未来我国买房的人只会越来越少 。 可为什么现在我们很多人还是买不起房呢？

那是因为房子在“精”不在多 。 也就是说 ， 不管是未来还是现在 ， 只有选对了房子 ， 才能保证房子在未来能够保值甚至升值 。 而没有选对房子 ， 只能沦为市场的接盘侠 ， 白白损失不少钱 。

为了让自己的房子在未来不会出现“难转手”和贬值的现象 ， 我们就必须在买房的时候看仔细了 ， 对房子的地段、户型、楼层和朝向方面下功夫 。 那么 ， 对于刚需一族来说 ， 未来10年 ， 到底多大面积的房子才“最受欢迎”呢？

内行人推荐面积：90平方-120平方的三房 。 为什么是这个面积 ， 内行人主要是从下面三个方面考虑的 。

1、对于自住来说：三房能够满足家庭的日常生活需求 ， 可以一个房间自住、一个房间给孩子 ， 而一个房间用来客住 。 而且这个客住房 ， 在有客人的时候可以给客住 ， 没客人的时候也能当杂物间存放不必要的东西 。

2、对于性价比来说：根据各大平台给出的数据来看 ， 三房的购买率是最高的 。 虽说三房的单价相对较高 ， 但是其实与两房的单价相比也差不了多少 。 而且三房的租金回报率一直是所有户型中收益最高的 。 至于面积大小 ， 由于税费的原因 ， 低于144㎡以下就可以免缴纳一笔“豪宅税” 。 但是现在“豪宅税”的标准线正在不断下调中 ， 未来10年不知道会下调到哪里 ， 所以总体来讲 ， 120㎡以下的房子才最保险 。

3、从购房名额来讲：随着“一城一策”和“房住不炒”政策的实施 ， 很多城市都开始了限购、限贷 ， 那么购房名额就变得非常重要了 ， 更别说那些经济繁荣的大城市 。 如果你现在购买两房的话 ， 未来想要置换三房 ， 首付无疑会提高 。 所以在首套房的时候就选择三房 ， 会更划算 。

综合上面的几点 ， 如果想买房 ， 那么内行人建议你在有条件的情况下 ， 最好选择面积90-120㎡的三房 。 因为这个面积的房子将在未来10年“最受欢迎” ， 不仅住起来舒服 ， 也不会面临着转手难的问题 ， 很多人抢着买 。

不过 ， 买房对很多家庭来说都是人生的一件大事 ， 一定要前期多费心 ， 这样后期才会越省心 ， 不会总是担心房子难转手和轻易贬值了 。