相比2018年年中的冷淡行情 ， 现在业主心理预期继续松动 ， 刚需的观望情绪已经没有那么浓 ， 陆续进场 。

其实 ， 一线城市的基本面都没有问题 ， 城市的外来人口足够多（潜台词——城市的无房人口足够多）这种城市的房价预期一定是长线看涨 ， 那么刚需看到回调得差不多 ， 看到合适的房子 ， 基本就会上车了 。

不仅仅是上海和深圳 ， 2019年开年以来 ， 北京二手房成交也已小幅升温 。

在政策中性放松的预期的 ， 刚需首先加快进场 ， 带动改善换房市场活跃起来 。

而像杭州南京武汉成都重庆郑州西安这样的二线城市 ， 回调是从2018年下半年才开始的 ， 还会继续下探 ， 但是就是小跌 。

一二线城市的量价开始出现分化 。