而在实操层面上来说 ， 既然未来是强省会时代 ， 而有的学员可能会有疑问 ， 文章开头提到的“收了莱芜的济南”值得买吗？

经过这一波行情的爆炒 ， 济南其实也不便宜了 。

济南和广大的二线城市哄抬房价的手法一样 ， 城市东南西北放射型郊区引爆地王 ， 地价高过房价 ， 大轨交串联市郊区 ， 拉升板块价值 ， 新区产程融合组团开发造概念 。

所以济南在本轮行情中也涨了不少 ， 现阶段主城区基本都是2.5-3.5万/㎡之间 ， 近郊是2万/㎡左右 ， 离市中心15公里以外的远郊都要1.5万/㎡ ， 已经没有绝对的洼地了 。

但是在未来的强省会时代 ， 省会城市所能获得的资源倾斜会更高 ， 所以长期投资价值还可以 ， 但还有更大的馅饼 。