不止深圳, 以后北京上海纯商品房都只占4成! 这是地产灾难or机遇( 五 )
? 福利分房、单位合资建房等 ， 持续有产生 ， 一部分通过补缴等转化成了纯商品房 ， 有的则没有 。
这些房屋比例到底有多少 ， 很难统计 。 之前有学者根据十几个城市的常住人口和家庭数量 ， 对比最近几十年入市的纯商品房数量 ， 最终得出的结论是：
这十几个城市的纯商品房 ， 只占市场上所有住宅数量的40% 。 也就是说 ， 即使未来纯商品房只占住宅总数的40% ， 也并没有减少 ， 而是与过去持平 。
而另外60%的市场 ， 正在发生变化 ， 成为房企和运营企业的大机会……
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从零散到集中 ， 档次相对提高
60%的非纯商品住宅 ，
也是房企的大机会
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