年龄层次、代际差异 ， 不同年龄的人对房产的需求和购买动机不同 。 这也是近几年关于养老房产、单身公寓等类型产品出现的原因 。 满足个性化、群体需求的社区型产品将越来越丰富 。 例如 ， 养老房产对周边自然环境要求较高 ， 医院、公园等均是以服务老年人为主；单身公寓型产品则对交通便利性、购物娱乐场所等有要求 。

细分化的市场 ， 给了房企更多的发展空间和发挥余地 ， 同时告别标准化的复制 ， 行业才能真正的服务于民 。

2、品质为王

2018年对房企而言 ， 是多事之秋 。

碧桂园、万科等在今年频频爆出质量问题 ， 一瞬间圈内风声鹤唳 。

为了追求利益的最大化 ， 高周转几乎是房企们默认的求利润的方式 。 项目周期压缩 ， 项目设计以一抵百标准化 ， 而在实际过程中 ， 设计是否能符合不同情况的要求 ， 有限的时间工期内是否能保证质量都是值得考量的问题 。