再加上 ， 土地成本的不断增加 ， 钢铁、水泥等原材料不断涨价 ， 用工成本不断增高 ， 为了压缩成本 ， 势必将在产品质量上打折扣 。

2016年 ， 深圳拍出仅允许现房销售一宗土地 ， 直到前几天 ， 该土地在建楼盘将于2019年建成并对外出售的消息放出 。

18年底 ， 中山加入现房销售制度试水 ， 拍出两宗现售地块 。

所谓现房销售 ， 就是开发商办妥大产证 ， 消费者签订买房合同后 ， 立即可以办理入住并取得产权证 。 简单点说就是 ， 现售（现房销售）就是看见东西再买 ， 预售是先预定再见东西 。

当现售成为一种常态 ， 此时的住宅终于能和普通商品一样被买家挑挑拣拣了 。