如果房企融资成本越来越高 ， 那么现金流压力就会紧张 ， 在房地产调控政策没有全面松绑的环境下 ， 楼市会表现清淡 ， 房地产红利也在逐步下降 。

不过 ， 进入2019年初 ， 楼市调控因城施策 ， 房地产融资环境变得宽松了 ， 一些银行的信贷额度充裕了 ， 利率下调了 ， 资金不再收紧 ， 融资成本稳定 ， 很多开发商都想分一杯羹 。

房企对于房地产投资和资金需求热情并没有减退 ， 不少人认为2019上半年是拿地窗口 ， 因此 ， 1月以来 ， 房企融资扩大规模 ， 截止1月16日 ， 房企拟融资总额已经超过了1000亿元 。 开发商急需融资 ， 拿钱做什么呢？主要用途是是偿还借款 ， 还有补充流动资金 。