2019年初房企融资进入高峰期 ， 近日融资成本降低 ， 房企对于资金的依赖程度很高 ， 大多数都拿来偿还负债 ， 多家开发商都已经计划发行中期票据 ， 或者是融资券 。 除此之外 ， 多数房企还会在海外发债 ， 这种情况屡见不鲜 。

其实从2018年底 ， 融资环境就已经开始松动了 ， 个人买房贷款按揭利率 ， 还有房企发债利率都有下降的趋势 。 2019年银行降准向市场释放资金 ， 这一举措透露了楼市将有回暖迹象 。 而对于银行而言 ， 它们缺乏的是“好资产” ， 即是流动性高、安全性高的资产 ， 而房地产信托就是好资产 。