《上海市住房发展“十三五”规划》则显示 ， 预计新增供应住房约170万套 ， 其中市场化的商品房约45万套 ， 占比26% 。

租赁住房约70万套 ， 占比41%；保障性住房 ， 占比32% 。

而《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》则显示 ， 5年之内 ， 新增75万套住宅 ， 其中 ， 市场化的商品住宅为60万套 ， 占比80%；租赁住房15万套 ， 占比20% 。

由上述可知 ， 除广州之外 ， 北上深三个城市的商品房供应比例30%以下 。

之所以会出现这种差异 ， 最主要的原因还是城市的房价压力不同

不过 ， 现在基本上可以确定的一个大方向是 ， 厦门、成都、杭州等强二线城市随着这一波房价的强势上涨 ， 房价压力也是骤升 ， 未来走北上深的路子是早晚的事 。