深圳突然宣布! 楼市大变局来了( 五 )
即使市场化的商品房供应在减少的同时 ， 需求也在减少 ， 进而会在价格稳定的前提下达到新的供需平衡 。
其次 ， “让市场的归市场 ， 让凯撒的归凯撒 。 ”政府要做的就是尽可能减少高房价对普通民众生计的影响 ， 尤其是房价高企的一线及强二线城市 ， 这个问题尤为迫切 。
对于政府来说 ， 与其通过限价、限售、限购等手段强行扭曲市场规律 ， 倒不如通过保障房直接为公众发福利来的实在 。
至于那些市场化的商品房 ， 就让有钱人去剪有钱人的羊毛好了 。
当然 ， 这种逻辑在另外三个一线城市也得到了明显的体现 。
据去年北京发布的《北京市2017—2021年住宅用地供应计划》显示 ， 未来5年 ， 北京将增加150万套住房 ， 其中 ， 市场化的商品房55万套 ， 占比仅36%；其他的租赁房、安置房等保障性住房达到95万套 ， 占比达64% 。
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