下跌30% ， 还剩7千万 ， 以此类推 。

我们假设发生极端的情况 ， 房价下跌50% ， 就已经算崩盘了 。 （国内外历年房价下跌取均值）

换句话说 ， 价值一亿的房产 ， 也就只剩5千万 。 假如炒房者用的是3层首付 ， 3倍杠杆 。

在2014-2015年买入 ， 还不会亏本；

在2016-2017年买入 ， 将会赔掉首付；

在2018年买入 ， 将会赔的更多 。

那么我们大家现在设身处地想一下 ， 如果遭遇50%以上的下跌 ， 卖房有用吗？卖掉房产估计也是资不抵债 ， 那么我们就不得不换一种思维方式 。

场景一：

如果炒房者没有足够的资金来维持房贷 ， 那么大量的房产都会被银行收回 ， 很多炒房者至少应该储备1-2年的房贷 ， 以备不时之需 ， 那么如果政策继续施压 ， 楼市不见好转 ， 炒房者将会深度套牢 ， 最后破产出局 。