场景二：

如果炒房者有大量的资金来维持 ， 那么房价下跌就有继续买入的机会 ， 胆大的炒房者还会继续买进房产 ， 别认为这不可能 ， 李嘉诚当年就是这么走过来的 。

场景三：

如果房价下跌10%左右 ， 炒房者很可能会炒作房租 ， 将房子高价出租 ， 以换取租金收益 ， 这种情况 ， 炒房者也会硬抗 ， 而不会选择抛售 。

所以 ， 房地产要想达到房住不炒 ， 必须要调控限制 ， 控制一部分有实力的炒房者在房价下跌之后继续买入房产 ， 这样才能让楼市回归市场 ， 让刚需购房者回归市场 ， 另一方面租购并举时代来临 ， 租金也要加强管控 ， 通过加快保障房减少 ， 企业自持房通过58同城安选房源进入市场 ， 降低租金 ， 炒房者才没有继续死抗的资本 。