从这这两个项目的弃选看 ， 都是各有具体的技术原因 ， 与共有产权房政策关系不大 。 另外 ， 我们从共有产权项目的价格来看 ， 与周围房价相比 ， 价格低的不一点半点 ， 有的项目房价只相当于区域新项目的楼面地价 ， 价格优势无需赘述 。 如果在通过共有产权分配 ， 自己就可以用比买商品房不到一半的价格 ， 买到一套属于自己的住房了 。 虽然 ， 产权与政府有比例分成 ， 但是 ， 住房子的是自己 ， 政府不会跟你争抢房屋 。 购买一套共有产权房 ， 就等于赢在了起跑线上 。 现在的房子是住的 ， 不是炒的 ， 房子不是升值不升值来评价的 。 真要是房价上涨了 ， 自己的部分产权也是升值的 。 投资房产风险很大 ， 自住才开心 。