公攤面積最近被媒體推上了風尖浪口之上了 ， 據說他是從香港引進國內的 ， 其實真正是房地產專業的人 ， 就能理解公攤面積的本質 ， 其實就是一個大樓的總建筑面積和個單位的建筑面積之和之間的差距 ， 這個就是公攤面積 ， 建筑工程在施工完成后 ， 核算的指標 ， 有一個叫單方造價 ， 這個總造價除以總建筑面積就是單方造價！如果是住宅樓 ， 那就分成了套內面積和套外的公共面積 ， 于是就產生了公攤系數 ， 出現了公攤面積這個奇葩！

國家的消防防火規范是對建筑的高度來劃分不同的等級 ， 國家的建筑設計規劃 ， 對電梯、排水、供電等配套設施也有比較完善的規范要求 ， 因此 ， 建筑的高度不同 ， 配備的設備和設施也不同！主要劃分為6層、11層、18層、33層！下面我就分別介紹這幾種情況的公攤面積的變化！