多層是指六層含以下的住宅 ， 可以不裝電梯 ， 樓內可以不設消火栓 ， 一部樓梯最小寬度不小于1.1米即可 ， 因此這棟樓的建筑面積和套內面積的差距就是一部樓梯的差距 ， 做成一梯兩戶是最好的 ， 采光通風都是其他幾種布局不能比擬的 ， 一部樓梯大約在18個平米左右 ， 每戶分攤9個平方 ， 因此多層住宅一梯兩戶的每戶面積為9平米公攤面積 ， 可以得出多層100平米的的得房率大約在92% ， 也是最大的 ， 如果在設計幾個陽臺 ， 那么基本上可以抵消掉公攤面積！

11層的住宅 ， 部分開發商做成11+1 ， 這個設計就需要增加一部樓梯和一部電梯 ， 樓梯間要有通風井 ， 室內消火栓 ， 樓頂消防水箱 ， 因此這樣的公攤面積就比較大了 ， 還有一個電梯大堂（前室） ， 也是按照一梯兩戶來計算 ， 每戶100平米 ， 樓梯按照18平米 ， 電梯和大堂按照16平米 ， 通風井和屋頂水箱每層按照2個平方 ， 其實每層樓的公攤就是360平米 ， 那么每戶大約就在大約18個平米 ， 得房率大約在82%左右 。