從城鎮化進程的角度來看 ， 未來能夠從農村釋放出來的購房需求其實并不多 。 一個現實是 ， 雖然很多人戶口還在農村 ， 但實際上都是在城市里居住 ， 工作 ， 很多都已經在城市里買了房 。 而留在農村里的 ， 很大一部分是上了年紀的人 ， 這部分人未來也不太可能會進城 。 指望農村人未來進城接盤買房 ， 并不太可能 。

那么 ， 5年之后房子沒人買 ， 房價可能會出現大跌嗎？

筆者認為并不太可能 。 從當前的政策基調來看 ， 維護房價和房地產市場穩定將會是一個長期行為 ， 這意味著當局能接受房價小幅上漲 ， 或是小幅下跌 ， 但絕不會允許房價大跌的情況出現 。 目前很多人都背負著20年甚至是30年的房貸 ， 如果5年之后房價大跌 ， 會導致房產價值低于房貸 ， 斷供潮很有可能出現 ， 這將引發嚴重的社會問題 ， 影響社會穩定 ， 而這是當局不想看到的 。