另一方面 ， 現在的趨勢是絕大多數房子將逐漸回歸最基本的居住屬性 。 目前很多城市在試點租售同權 ， 一些房地產開發商也在推行長租公寓 ， 未來很可能租房者也能享受到和購房者一樣的城市福利 。 對于普通民眾來講 ， 一輩子不買房 ， 租住公寓也同樣可以在城市里生活的很好 。

在未來 ， 社會公益性的租賃房或將占據主導市場 ， 私人商品住宅將會是少數有錢人為了品質生活所追求的目標 。 從這個角度來講 ， 5年之后或更久的將來 ， 大多數人的居住需求將會得到滿足 ， 但商品住宅的房價并不太可能下跌 。 甚至因為地理位置 ， 空氣等不可復制資源的稀缺性 ， 高端住宅的價格或將居高不下 ， 甚至上漲 。