正合年報 | 西安2018年市場總結及2019年展望( 三 )
2018市場特征
▌特征一：全年整體西安市場呈現供不應求 ， 價格快速增長態勢；主城區前三季度量價齊漲 ， 四季度價格趨于穩定 ， 郊縣由熱轉冷 ， 需求疲軟 ， 出清周期快速攀升 。圖1：2011-2018年西安主城商品住宅年度供銷價走勢
來源：房99數據庫
圖2：2016-2018年西安近郊商品住宅年度供銷價走勢
來源：房99數據庫
圖3：2018年1-12月主城區和近郊成交面積和均價
來源：房99數據庫
表1：2015-2018年西安主城區和近郊商品住宅存量面積和出清周期
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