正合年報 | 西安2018年市場總結及2019年展望( 五 )
來源：西安國土局 ， 正合前期策略服務中心整理
備注：住宅類土地包括純住宅用地和商住用地
2019市場展望
1.盡管政策2018年持續加碼 ， 但房價增幅排名TOP10 ， 未來政策加碼或仍將持續 。
表4：2016年10月-2018年11月70個大中城市新建商品住宅均價月度同比/環比均值
來源：國家統計局
2.供應端：商品住宅出清周期處于市場低值 ， 新開工面積呈下降趨勢 ， 未來市場供不應求 。
表5：2013-2018年1-11月西安新建住宅新開工面積
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