正合年報 | 西安2018年市場總結及2019年展望( 四 )
來源：房99數據庫 備注：出清周期=現有存量/月均去化量（月均去化量以近12個月平均每月去化量計算） ▌特征二：90-100平方米仍為成交主力 ， 但改善類...
來源：房99數據庫
備注：出清周期=現有存量/月均去化量（月均去化量以近12個月平均每月去化量計算）
▌特征二：90-100平方米仍為成交主力 ， 但改善類產品中120-130平方米和140-150平方米戶型成交呈擴大化趨勢 ， 且溢價能力較強 。圖4：2017-2018年主城區分面積段成交套數
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表2：2017-2018年主城區分面積段成交均價年均漲幅對比
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▌特征三：樓面價創近年新高；郊縣地價上漲明顯 ， 地價成本優勢減弱 。表3：2015-2018年土地樓面地價及地價房價比
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