第二 ， 從各地方角度來看 ， 房地產的重要地位沒有改變 ， 政策變相松綁值得警惕 。

近日 ， 新華社發表評論文章稱 ， 2019年樓市將以穩為主 ， 但是應該警惕各地試探性放大對樓市政策的松綁力度 ， 帶來非理性的資金入市 。 對此 ， 我們應該如何理解呢？2018年731會議提出了堅決遏制房價上漲的定位 ， 但是到了2018年底 ， 部分城市出現了調控政策的微調 ， 曾一度引發市場對2019年調控政策松綁的猜想 。 不過 ， 隨后住建部在住房城鄉建設會議上確定了2019年要穩地價、穩房價、穩預期的目標 ， 給購房者吃了一顆定心丸 。

但不可否認 ， 樓市調控政策最嚴厲的時候已經過去了 ， 2019年樓市調控將從國家統一定位過渡到地方因城施策 ， 對于這種過渡又應該作何理解呢？筆者認為 ， 一方面 ， 從某種程度上來說 ， 因城施策有利于地方發揮主觀能動性 ， 根據各地的實際情況來調整政策走向 ， 有利于實現本地房地產市場的穩定發展 ， 防止房價出現大起大落 。 但是 ， 從另一方面來看 ， 雖然經歷了兩年多的嚴厲調控 ， 但是房地產行業的支柱地位并沒有改變 ， 對于過度依賴房地產的城市而言 ， 應該警惕調控政策變相松綁的可能 。