事實果真如此嗎？房地產真的無懈可擊？換句話說 ， 如果房地產出現風險 ， 那么問題的根源會出在哪？社科院近日發布的報告揭秘了這一問題 。

1月25日 ， 中國社會科學院財經戰略研究院發布《中國住房市場月度分析報告》 ， 其中對樓市現狀做出了詳細梳理 ， 從一二線樓市的形勢來看 ， 房價下跌速度明顯減緩 ， 一旦外部經濟改善 ， 會率先緩慢回暖 。 從三四線樓市的表現來看 ， 房價下跌仍是主基調 ， 可以預期的是 ， 2019年棚改貨幣化仍會趨緊 ， 住宅銷量的下降將是大勢所趨 。

另外 ， 在報告中 ， 社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華表示 ， 房地產市場的風險根源 ， 是高杠桿投機導致的債務危機 。