而到了城市化進程的后期 ， 前期進入的大量人口已經扎根 ， 土地資源已開發殆盡 ， 新盤供應量越來越少 ， 位置越來越偏遠 。 這個階段 ， 二手房的成交量就會高于新房 。

一二手倒掛越嚴重 ， 說明城市化程度越高 ， 該城市的土地資源越緊張 。

目前 ， 我國進入到這個階段的城市只有北京、上海、深圳和廣州 ， 不過由于北上廣的土地資源很多 ， 還有不少遠郊地塊尚未開發 ， 部分近郊地塊限制開發 ， 真正土地極度緊張的只有深圳 。

而其他二三線城市 ， 都有著廣大的土地資源 ， 很多還在布局新城 ， 哪個城市也不缺地 ， 說缺地的都是偽概念 。

土地不稀缺 ， 那房子自然也不稀缺 。

第二個概念是17、18年很多城市新房熱銷 ， 并不是因為這些城市都進入了城市化進程的高峰期 ， 恰恰相反 ， 現在已經過了城市化的高峰階段 。