近兩年新房大賣 ， 大家都明白 ， 和城市化進程關系不大 ， 完全拜全民炒房導致 ， 哪個城市被看好 ， 房價低 ， 限購松 ， 哪個城市就會被投資客瘋狂買入 。

第三個概念 ， 新房與二手房成交的關系 ， 新房成交量遠大于二手房 ， 說明投機盛行 ， 而本地的剛需和接盤客數量有限；新房和二手房成交量大體持平 ， 說明有投機 ， 但也有本地需求支撐；二手房成交量高于新房 ， 說明剛需多于投資客 ， 樓市健康 。

2018已經塵埃落定 ， 2019的樓市 ， 關鍵詞是穩定和盤整 ， 不排除小幅下跌 。

昨天 ， 中央發布了《中共中央國務院關于支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》 ， 意見指出 ， 雄安要構建新型住房供給體系 ， 個人產權住房以共有產權房為主 ， 嚴禁大規模開發商業房地產 ， 嚴控周邊房價 ， 嚴加防范炒地炒房投機行為 。