在去買房子的時候 ， 肯定會被告知你所買下房子的產權 ， 在去看房子的時候 ， 中介或者賣房子的人會為你介紹40年產權的房子與有70年產權的房子 ， 但是大部分人對此都不是很了解 ， 更不明白40年產權和70年產權有什么區別 ， 它的規定范圍又是怎么樣的 ， 而我們今天要講的就是 ， 產權40年和70年的區別和當你房子的產權到期后這套房子又該歸誰呢？

我們先來說說40年和70年它們之間分別有什么不同 ， 可以簡略的說出以下比較具有代表性的幾點 。

1、它們的的公共面積不同：擁有40年產權的房子一般都會比普通住宅高 ， 會比普通房間大 ， 而我們說的普通房間就是70年房了 。

2、它們的用途大部分都不一樣：擁有40年的房子一般在一棟住宅樓中都處于一樓的位置 ， 也就是用于有著商業性的房子 。 而擁有70年的房子呢 ， 一般就是我們所說的普通房子 ， 一般都是用于我們大家的居住 。