3、它們繳納水電氣費的單價金額不同：一般來說 ， 如果你買下擁有40年產權的住宅 ， 那么你以后繳納水電氣費都會按照市面上的商用價格來計算金額 。

4、它們的二次轉讓情況不同：一般來說 ， 擁有40年產權的房子 ， 因為算是商業房 ， 它的稅費、貸款方面需要的金額就會比70年的房子高很多 ， 基本上是沒有人愿意去二次購買這類房子的 。 而70年的房子因為是普通的住宅房 ， 這類房子的二次轉讓 ， 會比40年的容易售出 。

也正是因為這個優點 ， 炒房客更喜歡大產權房 ， 而寫字樓、商鋪等小產權房他們一般是不會碰的 ， 很大概率會被套牢而高位站崗 。

5、它們在是不是首套房子這方面的認定不同：在如今 ， 一般40年產權的房子可以擁有無數套 ， 而70年的在貸款方面一般來說只能貸一套 。 而這兩者是沒有關聯的 ， 就算你買了一套40年的房子 ， 再次去購買70年的房子 ， 它們兩者沒有關聯 ， 你買的70年房子會被為認為是你的首套房 。