然而 ， 我們卻發現“降價未遂”、“禁止降價”的現象在涌現 ， 遠的不提 ， 近期江蘇邳州的房地產商會就著實火了一把 ， 在該商會發給市內各大房企的通報中 ， 明確指出有樓盤以低價擾亂市場、進行不正當競爭 ， 并提出所有房企不能挑起價格戰 。

問題在于 ， 禁止開發商降價 ， 就能救得了目前的樓市嗎？答案顯然是否定的 。

在搞明白這個問題之前 ， 我們先來看一個房企核心的財務指標：財務費用占比 。 數據來源于光大證券宏觀團隊的研報 ， 因為各大房企尚未披露年報 ， 所以最新數據截止到2018年3季度 。

如圖所示 ， 無論是財務費用與總費用之比 ， 還是財務費用和營業成本之比 ， 均已攀升自2006年至今的歷史高位 ， 高達30%以上！