很多朋友有點發懵 ， 這能說明什么？

說白一點 ， 房企的貸款利息支出已經創出了歷史記錄！

所謂財務費用 ， 主要構成就是貸款利息 ， 對房地產這種高杠桿、高周轉的行業來說 ， 可謂是命門中的命門 。

想象一下 ， 以前房企可以輕易獲得低息貸款 ， 也可以從容的拆東墻補西墻把漏洞給填上 ， 等到最終房子賣出去 ， 回款一到 ， 馬上滿血復活繼續拿地 ， 周而復始 ， 好不自在 。

隨著現在融資成本越來越高 ， 不管是發公司債、發信托還是銀行貸款 ， 利率高企的現象很難改變 ， 手中的項目拖得時間越長 ， 貸款利息支出就越多 ， 再不加大回款的力度 ， 對開發商來說最終就是竹籃打水一場空！