根據國家稅務總局的規定 ，

這個契稅是可以要回來的 。

但需要說明的是 ，

國家稅務總局有一個規定 ，

在這種情況下 ，

必須要走一下法律途徑 。

通過法院獲得法院認定合同無效

或者合同被撤銷的裁判文書 ，

憑裁判文書 ，

就可以到稅務部門要求契稅的返還了 。

02

買房人和開發商自行協商退房

已經交完契稅有兩種情形 ，