第一 ， 沒有結合具體城市來具體分析 。 對于房價問題 ， 面臨兩年多的嚴厲調控 ， 全國普遍下行的態勢是十分明確的 ， 但是普遍并不代表全部 ， 這只是代表了目前樓市的趨勢 。 此前 ， 很多購房者都在后臺咨詢筆者現在到底還能不能買房 ， 筆者也多次明確告知 ， 要不要買房應該結合具體城市具體分析 ， 比如一二線城市房價下跌幅度有限 ， 而且下一階段上漲壓力依然存在 ， 而三四線城市則面臨著進一步調整的可能 。

總之 ， 不同的城市之間由于經濟基礎與競爭實力不同 ， 支撐房價上漲的動力也自然不同 。 不過 ， 筆者認為 ， 對于自住購房者而言 ， 在任何城市買房都是可以的 ， 對于投資而言 ， 一線城市以及周邊城市和部分強二線城市才真正具有投資價值 。 說白了 ， 隨著房住不炒的深入 ， 未來或許也只有這些大城市的房子才有金融屬性 。