第二 ， 房價沒有跌到期待的心理價位 。 舉個簡單的例子 ， 平均房價從20000元/平方米下調到19000元/平方米 ， 對于絕大多數剛需購房者來說無異于杯水車薪 。 雖然業內也有部分專家預測今年上半年房價有可能下跌20%-30%左右 ， 但是筆者之前就說過這種情況根本不可能全局性出現 ， 極有可能會是個別樓盤因為資金鏈問題而選擇大幅降價 ， 而這種降價也主要以特價房等形式為主 。

除此之外 ， 針對二手房市場 ， 隨著購房者買房意愿的下滑 ， 雖然議價空間已經有所增加 ， 但是還遠遠沒有到達拋售的條件 ， 因為樓市穩定當頭是大勢所趨 ， 這自然也給大家形成了一種穩定的預期 。 而且 ， 樓市中的斷供現象也僅僅是個例 ， 所以目前房價的跌幅距離購房者的心理價位恐怕還差得遠 。