第三 ， 買房壓力并沒有實質性減輕 。 雖然房價有了一定程度的跌幅 ， 但是購房者的買房壓力并沒有實質性的減輕 。 為什么會這么說呢？一方面 ， 目前房價基本屬于高位盤整 ， 首付壓力沒有減輕 ， 購房的門檻依舊較高 。 換言之 ， 假設你在2016年需要20萬首付 ， 如今可能需要40萬 。

另一方面 ， 房貸利率雖然釋放了見頂的信號 ， 但是房地產市場繼續調控的信號也同樣明確 ， 所以2019年房貸利率大幅度下調的可能性非常小 ， 這無形當中增加了買房壓力 ， 也在一定程度上抑制了購房者買房的積極性 。 所以 ， 由此形成的心理感受使得部分購房者并沒有感受到房價下跌 。

第四 ， 開發商等制造房價上漲預期 。 如果要問誰不希望房價出現下跌 ， 開發商、房產中介等群體無疑榜上有名 。 隨著房地產市場告別高溫 ， 迎來降溫 ， 置業顧問、中介機構等群體的態度也發生了明顯的轉變 ， 樓市從賣方市場過渡到了買方市場 。 面臨量價齊跌的樓市環境 ， 不少開發商以及房產中介制造房價上漲的預期 。