但是換房不是一件容易的事 ， 換房涉及的問題及程序繁雜 ， 存在不少潛在風險 ， 再加上這兩年房產限購措施不斷加了數次補丁 ， 更是增加了換房難度 。

下面諸葛小笙就結合部分粉絲的實際經驗來跟大家聊聊換房人群需要注意的問題 。

購房資質及錢款問題

有這樣一個案例 ， 換房時 ， 本以為自己已有的住房賣掉了 ， 貸款結清了就能算首套 ， 但賣完房后發現自己買房依然只能按照二套計算 ， 造成了一定的首付資金缺口 。

因此一定要熟悉現行購房政策的細則 ， 再做換房計劃 。

此外 ， 換房的時候需要考慮購買新房是否有準備好足夠的首付款 ， 稅費等等 ， 如果不是一次性支付房款的情況下 ， 就需要考慮到定金 ， 首付款 ， 尾款 ， 稅費等各錢款支付節點 ， 錢是否能夠及時到位 。