選擇中介和買家賣家

置換過程中需要注意的細節有很多 ， 我上述也不一定詳盡 ， 所以在置換時選擇一個靠譜的中介尤為重要 。

除此之外 ， 也盡量選擇比較容易溝通的賣家或買家

在先賣后買時 ， 若是比較容易溝通的賣家 ， 可協商寬裕一兩個月時間交房 ， 這樣方便自己找房 。

在先買后賣時 ， 遇到比較好的買家 ， 可協商多給出一些支付房款的時間 ， 方便自己出售舊房 。

如果已經找到了合適的房源 ， 看好了想要買的房子 ， 價格又恰到好處 ， 建議可以在支付了新房的定金之后 ， 與賣房者進行協商 ， 將付款的周期盡量拉長 ， 以便有足夠的時間將舊房子賣掉 ， 減小違約風險 。

以上就是在置換過程中需要重點注意的一些問題及防范事項 。 換房是個大工程 ， 一賣一買既耗時間又耗費精力 ， 建議在換房之前換房人群應做好充分的準備 ， 提前將可能遇到的問題考慮周全 ， 避免給自己帶來損失 。