而影響換房時間的一個重要因素就是房屋尾款 ， 如果名下住房有貸款未結清時 ， 想換房 ， 最好先將貸款結清 ， 如無還款能力 ， 需買家定金輔助還款的也可以先跟銀行預約還款時間 。 （對于大部分地區的銀行而言 ， 提前還款并非什么時候想還就能還） 。

合同最后一道防線

為了防止一些房產交易中出現的風險問題 ， 不管是購房者還是售房者 ， 在交易過程中合同是證明自己權利的依據 ， 建議在合同上需確認賣房環節房款到賬時間、買房環節的稅費金額、房屋交付時間、原戶口遷出時間和對購房資質產生的影響 。

關于購房合同需要注意的點 ， 小笙在《這些合同細節 ， 你不得不知》一文中有過詳細描述 ， 有需要的可以點擊鏈接查看 。